Gartenansicht

Die ca. 91 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem 6-Familienhaus, welches 1992 errichtet wurde.

Die Wohnung befindet sich in Hürth-Efferen in einer ruhigen Wohnlage.
Hürth-Efferen liegt direkt an der Kölner Stadtgrenze nahe den Ortsteilen Sülz und Klettenberg
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grundschulen sind vor Ort. Diverse Restaurants und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Weitere nahe gelegene Ausflugsziele sind der Erlebnisbauernhof Gertrundenhof, oder der Äußeren Grüngürtel z.B. der Decksteiner- oder Kalscheurer Weiher. Ein besonderes Highlight ist der "Hürth Park", der mitunter verschiedener Modegeschäfte auch ein Kino beinhaltet.

 Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; von dort hat man Zugang zur Terrasse und gelangt in den Garten; Kinderzimmer mit Balkon, Elternschlafzimmer, 2 Bäder

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:

Bad 1: Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Bad 2: Dusche, Waschbecken, WC

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden ( die Fenster werden von außen regelmäßig gestrichen)

Heizung: Fernwärme
Warmwasser: über Heizung

Wohngeld: mtl. € 415,-- (inkl. € 77,09 Rücklage)

Wohneinheiten: 7

Tiefgarage: Doppelparker /Douplex (Wippe) unterer Teil

Bemerkung: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und wird zum 01.02.2020 bezugsfrei.

Der an der Terrasse angrenzende Garten ist Sondereigentum.

Kaufpreis inkl. Stellplatz:   € 320.000,--

Käuferprovision:                3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Bilder:

 Duschbad Flur Ansicht 1 Flur Ansicht 2  Grundriss    Wannenbad Wannenbad Wohnraum  Kinderzimmer offene Küche Garten Ansicht 1 Terrasse

 

 

 

   

Kirsten Ruland
Rolshausenstraße 11
50169 Kerpen-Türnich

Tel: +49 2237 5929620
Fax: +49 2237 5929621
Mobil: +49 1722356560

   

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