wahnheide 1 250.Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1955 auf einem rund 620 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und 1994 durch einen Anbau erweitert. Auf zwei Etagen erstreckt sich ein funktionaler Grundriss mit insgesamt ca. 149m2 Wohnfläche.

Beschreibung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches über die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt wird. Urige Holzbalkendecken sorgen für den gewissen Charme des Hauses. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluss vorhanden. Der derzeitig ersichtliche Kamin (siehe Foto ”Wohnstube”) ist nicht angeschlossen. Von dem Schlafzimmer kommen Sie auf die Terrasse
mit Blick in den Privatgarten. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für kreative Hobbygärtner. Die ca. 12,5 m2 große Wohnküche mit Einbauküche sowie das Fensterbad mit Wanne befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene.
Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Es befinden sich hier drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Ein Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab. Die Dachspitze ist ausbaufähig. Hierzu bedarf es der Anträge und Genehmigungen beim zuständigen Bauamt.
Das Haus ist, bis auf den Anbau, vollständig unterkellert und bietet mit seinen drei Kellerräumen ausreichend
Stellmöglichkeiten.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen neben einem Stellplatz vor dem Haus eine Garage zur Verfügung.
Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig.
An der Frontseite des Hauses gibt es eine weitere Terrasse, welche von der Straße nicht direkt einsehbar
ist.

 Lage
Der Stadtteil Porz-Wahnheide überzeugt durch eine vielseitige Umgebung zwischen Flughafen und der
Wahner Heide.Das zweitgrößte und artenreichste Naturschutzgebiet in Nordrhein-Westfalen ist fußläufig
erreichbar beherbergt neben Sümpfen, einer offenen Dünenlandschaft auch Teiche und Bäche. Die Scheuermühlenteiche
sorgen im Sommer für Abkühlung und die weitläufigen Wanderwege laden zum Spazieren
ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen sind vorhanden und schnell erreichbar.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jede Altersklasse.

Ausstattung Beschreibung
+ Heizung: Nachtspeicher
+ Dach 1994 ausgebaut und neu eingedeckt

Kaufpreis:           € 465.000,--

Käuferprovision:   3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bilder

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Kirsten Ruland
Rolshausenstraße 11
50169 Kerpen-Türnich

Tel: +49 2237 5929620
Fax: +49 2237 5929621
Mobil: +49 1722356560

   

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